Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:

Schadin Baradaran, Sinder Baran Gbr.
Triftstraße 17, 23554 Lübeck
Telefon: 0173 9223660
E-Mail: kontakt@hanse-heim.de

2. Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zwingend vorgeschrieben. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten.

3. Erhebung und Speicherung beim Besuch der Website (Server-Logs)

Beim Aufruf unserer Website werden durch unseren Hosting-Provider folgende Daten automatisch erfasst:

• IP-Adresse (gekürzt / anonymisiert, soweit technisch möglich)
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
• Aufgerufene Seite / abgerufene Datei
• HTTP-Statuscode und übertragene Datenmenge
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Browser-Typ, Browser-Version und Betriebssystem

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technischen Sicherheit, Funktionalität und Optimierung der Website).
Speicherdauer: 7 Tage. Anschließend werden die Logs automatisch gelöscht oder anonymisiert. Bei Verdacht auf Angriff oder Missbrauch behalten wir uns eine längere Speicherung zur Aufklärung vor.

Hosting-Provider:
Hetzner Online GmbH
Industriestraße 25
91710 Gunzenhausen
Deutschland

Mit Hetzner besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO. Die Server stehen ausschließlich in Deutschland (Rechenzentren Nürnberg / Falkenstein). Eine Datenübertragung in Drittländer findet im Rahmen des Hostings nicht statt. Datenschutzerklärung des Hosters: hetzner.com/de/rechtliches/datenschutz.

4. Cookies und vergleichbare Technologien

Diese Website verwendet derzeit keine Tracking- oder Marketing-Cookies. Für den Betrieb technisch notwendige Cookies (z. B. zur Speicherung von Spracheinstellungen) werden nur eingesetzt, soweit dies erforderlich ist. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG / Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Sollten in Zukunft einwilligungspflichtige Cookies (Analyse, Marketing, Drittanbieter) eingesetzt werden, erfolgt dies nur nach vorheriger ausdrücklicher Einwilligung über ein Consent-Banner gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG.

5. Schriftarten

Diese Website verwendet die Schriftarten Inter und Playfair Display. Beide Schriftarten werden lokal von unserem eigenen Server ausgeliefert und nicht von externen CDN-Anbietern (z. B. Google Fonts) geladen. Beim Aufruf der Seite findet daher keine Übertragung Ihrer IP-Adresse an Drittanbieter in Drittländer (z. B. USA) statt.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, Kontaktdaten, Mitteilung) zur Bearbeitung Ihres Anliegens und für den Fall von Anschlussfragen verarbeitet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung / Erfüllung eines Vertrags) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer effizienten Bearbeitung).
Speicherdauer: Bis zur Erledigung der Anfrage; bei Vertragsanbahnung gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (§ 257 HGB / § 147 AO — bis zu 10 Jahre).

7. Kontaktformular

Über das Kontaktformular auf dieser Website können Sie uns eine Nachricht zukommen lassen. Wir verarbeiten dabei folgende von Ihnen angegebene Daten:

• Name (Pflichtfeld)
• E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)
• Telefonnummer (optional)
• Anliegen (Auswahlfeld: Verkauf / Vermietung / Bewertung / Hausverwaltung / Sonstiges)
• Ihre Nachricht (Freitext)
• IP-Adresse + Zeitstempel (technisch erforderlich, kurzzeitig zur Spam-Abwehr)

Die Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Eine Speicherung in einer Datenbank erfolgt nicht — Ihre Anfrage wird direkt per E-Mail an uns zugestellt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über die DSGVO-Checkbox), bei konkreten Vertragsanfragen zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags).
Speicherdauer: Bis zur Erledigung der Anfrage. Bei Vertragsanbahnung gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (§ 257 HGB / § 147 AO — bis zu 10 Jahre).
Widerruf: Die Einwilligung kann jederzeit für die Zukunft widerrufen werden — eine formlose Mail an kontakt@hanse-heim.de genügt.

Zum Schutz vor automatisierten Anfragen (Spam) setzen wir ein nicht sichtbares Honeypot-Feld sowie eine kurzfristige IP-basierte Frequenzbegrenzung ein. Es findet kein Tracking, keine Profilbildung und keine Übertragung an externe Anbieter statt.

8. Maklerspezifische Datenverarbeitung

Im Rahmen der Anbahnung und Durchführung von Makler-, Verwaltungs- oder Bewertungsverträgen verarbeiten wir personenbezogene Daten von Eigentümern, Interessenten, Mietern und Vertragspartnern (Stamm-, Objekt- und Bonitätsdaten, ggf. Kopie eines Ausweises gemäß GwG).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung), Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i.V.m. § 11 GwG (gesetzliche Identifizierungspflichten nach Geldwäschegesetz).
Speicherdauer: Aufbewahrungsfristen nach § 8 GwG (5 Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung) sowie § 147 AO (10 Jahre für Buchhaltung).

9. Empfänger / Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur, soweit dies gesetzlich erlaubt oder erforderlich ist, insbesondere an:

• IT-Dienstleister (Hosting, Wartung) auf Grundlage von Auftragsverarbeitungsverträgen (Art. 28 DSGVO)
• Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare im Rahmen der Vertragsabwicklung
• Behörden, soweit gesetzliche Mitteilungspflichten bestehen (z. B. § 43 GwG, § 102 AO)

Eine Weitergabe zu Werbezwecken findet nicht statt.

10. Drittlandtransfer

Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten in Drittländer (außerhalb der EU/des EWR) findet aktuell nicht statt. Sollte zukünftig ein Drittlandtransfer erforderlich werden, geschieht dies nur auf Grundlage geeigneter Garantien gemäß Art. 44 ff. DSGVO.

11. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der zu Ihrer Person gespeicherten Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) mit Wirkung für die Zukunft

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig für unser Unternehmen ist:

Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein (ULD)
Holstenstraße 98
24103 Kiel
Telefon: 0431 988-1200
Web: www.datenschutzzentrum.de

13. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie am „https://" in der Adresszeile Ihres Browsers.

14. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand 10.6.2026. Durch Weiterentwicklung der Website oder gesetzliche Änderungen kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen.